【開箱。菜鳥買屋裝潢記1】人生中第一間自己的房子,想不到還是全新的房子,送給辛苦的自己一個大禮物!

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如果,這房子從第一眼你看上就很喜歡、覺得對了,之後不管刮風下大雨、寒風刺骨的寒冬、大晴天來了N次,從每當下車在外面看到外觀,以及進入房子裡,都讓我感到很舒服、很讓我平靜心安、很溫暖,即使買房過程中建商的處理有點…..,我還是很喜愛,沒受到影響,我想這房子就是對了,是吧?

對於我在職場的工作,不管是講師身份還是國際領隊身分,都很資深且專業,但是,在買房子上,我是菜鳥中的菜鳥! 我的人生永遠好像沒在照原先預想走,總是出其不意,不小心當講師、不小心當領隊,連買房子,也是原本只想買中古屋(因為覺得會較便宜啦),我壓根沒想到我最後會買了全新的房子…….

今天2022/3/1小米麻糬超級忙碌,但還是要趕在這一天發文….,因為3/1雖然忙碌,但是好像是我的Luckly day啊! 只是太忙碌, 忙到現在很晚了才有時間發文。

之後會續記錄我的買房過程心路歷程,也給跟我一樣想買房的新手菜鳥參考。

2021年台灣買房是個賣方市場,對買方很弱勢

2021年,是個賣方的市場,台灣房價大漲,是漲到一個很誇張的地步,對於買方而言,尤其是自住客的買方,非常弱勢,你沒有甚麼談價的空間,本來,小米麻糬只是想要買中古屋,所以,一開始是跟房屋仲介接洽,也曾經下過斡旋,也經歷過一個新房子確定跟建商下訂,但建商說有一位小姐比你先,她要來簽訂了….,很扼腕,但是我去年底今年初,又看到建商大大廣告他的建案,不是說最後一間了? 不是說別人要走了? 那為何現在又大大釋放出???

呵呵~~~~,查了一下實價登錄,我明白了!!

難怪新聞說很多建商後來惜售喊卡不賣,因為後面可以賣得更貴!

果然實價登錄一看,價格調很大啊! 後面多了好幾百萬。

2021年下半年,是個賣方很跩的市場(不管是房屋仲介、代銷、建商….,一個嘴臉….,菜鳥看房的心路歷程,後面我也會陸續跟大家分享)

2021年台灣通膨很厲害也影響了房屋交易整個被哄抬上來

小米麻糬從來沒有那麼深刻、明顯感受到通膨是這麼誇張,在生活中小老百姓們如你我,相信都紛紛感受到物價齊漲,最明顯的是一個便當隨便都一百多元了,薪水沒漲,最可憐的是我們這一群旅遊業如旅行社從業人員、領隊、導遊、飯店人員、餐飲業,受到波及重創最大! 小米麻糬也是如此,是要強忍淚水撐下來、挺下來的,我很多領隊朋友、旅行社朋友們、司機們、飯店的朋友們,都轉行啦!不然就是被迫失業….,因為COVID-19的衝擊,對我們來說是如此震撼重擊!

到了2021年下半年,台灣房價是整個用飆的飆上來!

連房仲也是很硬,

建商跟你說:” 我們附近的建商都會每一個禮拜開會一次,說好要漲大家一起漲!下周就可能不會是這個價了….”

看房會看到心好累,你是不是也會這樣?

隨著一個一個看,房價一直漲,房價越來越硬,我看房也看到厭世了,真的好累啊! 同時還要工作,不是這個不合意、那個不合意,因為自己從小住慣了大房子,我無法接受太小坪數的房子,從台北看到新北,台北的房子買得起的是四五十年的老公寓房子,釋出的不是二樓就是四五樓頂樓啊,有電梯大樓,是天價!!

連新北的房子都變得很貴,現在的新房子公設好高,這也是我一開始無法接受的,隨著越找越累,還有看多了,真的要維持原來的理想,很難全部達到,比如公設,我覺得都太高了,一間房子付那麼多錢,結果至少1/3都沒了,因為都是公設,因此一開始我是設定在買10年上下的房子,公設比還不用到30%,但是看了很多,原本的理想不是這個缺一些、就是那個缺一些….。

我就是要大! 只好屈就一些條件

最後還是買到30幾趴的這間房子,但是扣掉公設,三房還有將近30坪(雖然心裡還是覺得小,但以現在的房子標準這間算大了,我只好降低標準),還有個車位(現在的新房子都規定一定要買停車位,有的還來強制一定要買兩個車位咧!)

房間都很大間每間都放得下雙人房,

哈哈~~~,我就是要大!

但就只能買到新北,台北要再加幾百萬,然後我只能買到兩房的公設扣一扣,只剩15~17坪!!

我不能接受啊! 太小了!!

都沒照原計畫走~我怕高啊最後買到高樓層

有空房還沒賣掉的不是剩二樓就是頂樓(我不想,二樓太低沒隱私,頂樓怕漏水,現在的房子沒有以前好…,),就是超高樓層(我怕高,尤其是20~30幾以上的大樓我都跳過,我沒住過那麼高的大樓 ),所以一開始是設定在4~10樓就好,4~7樓最好,但是,買房是人生大事,又不是幾百元、幾千元,而是幾千萬,怎能看了馬上就決定? 等你過幾天決定要,原本想要的樓層說沒有了(也不知真的假的,看了那麼多、也有受過房仲、建商鳥氣的,真真假假、假假真真……)。

好吧!

高一點的樓層真的採光有比較好,這間第一眼看就很順眼,地點也不錯,各方面評估,就決定買下來了。

所以,又加了幾十萬上去(因為隨著高度,房子樓層有個區間,往上要再加錢),車位又往上一層挑,所以又加了十萬上去,然後,因為有消防灑水頭,我一定要做天花板起來,不然上面都是管線,這又要多花幾十萬了。

下圖: 這是次臥,雙人床左右都可以放下床頭櫃沒問題。

玄關算大的,這裡要做個頂天的收納鞋櫃

有個後陽台雖然不大,還有個可以對外呼吸的空間

哈哈~~~,因為是新的房子,裡面空空的什麼都沒有啦!

陸續再跟大家分享買房過程的新手菜鳥日記、驗屋的過程菜鳥日記、裝潢買家具布置的菜鳥日記。

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